NAVE CORTIJO REAL-ALGECIRAS – Algeciras

📍 Nave en Polígono Cortijo Real – Algeciras Se ofrece nave industrial ubicada en el consolidado Polígono Cortijo Real, una de las zonas empresariales más demandadas de Algeciras por su excelente localización y conexión con las principales vías de comunicación y el Puerto. La propiedad cuenta con 741 m² construidos de nave sobre una amplia parcela de 4.600 m², lo que aporta un gran valor añadido en términos de espacio exterior, maniobrabilidad y posibilidades de ampliación o adaptación a diferentes actividades. Además, la nave ha sido reformada en 2024 en su cubierta, realizándose la sustitución completa conforme a la normativa vigente, incluyendo la retirada de materiales. Este aspecto garantiza mayor seguridad, eficiencia y tranquilidad para el futuro propietario o usuario, evitando inversiones adicionales a corto o medio plazo. Gracias a su generosa superficie de parcela, es ideal para empresas que necesiten zonas de carga y descarga, almacenamiento exterior, aparcamiento de vehículos o desarrollo logístico. Ubicada en un entorno empresarial activo, con presencia de compañías de transporte, industria y servicios, esta nave ofrece una excelente oportunidad tanto para implantación de negocio como para inversión. 🔹 741 m² construidos de nave 🔹 4.600 m² de parcela 🔹 Cubierta reformada en 2024 conforme a normativa vigente 🔹 Amplia zona exterior para maniobras y almacenaje 🔹 Excelente ubicación en polígono consolidado 🔹 Buen acceso para vehículos pesados Una opción estratégica para empresas que buscan espacio, ubicación y funcionalidad en el Campo de Gibraltar. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA.