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OFICINA CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN VIVIENDA A LA VENTA EN EL CENTRO DE SEVILLA – Sevilla

Venta Piso

7343 | 5 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 166m2

475.000€

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Descripción

"OFICINA CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR A VIVIENDA EN LA ZONA CENTRO DE SEVILLA" El inmueble de 166m2 se encuentra en 1ª PLANTA CON ASCENSOR. Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Sevilla. Tiene la posibilidad de convertirse en vivienda o dejarlo como oficina, que es el uso que actualmente tiene. Su distribución actual es: Hall de entrada, 5 despachos individuales, 1 baño completo con bañera, 1 aseo, zona de archivado, sala de estar, sala de reuniones y patio. EN LAS FOTOGRAFÍAS SE ADJUNTA UN RENDER DE CÓMO PODRÍA QUEDAR LA VIVIENDA TRAS LA REFORMA Y DECORACIÓN VEA EL TOUR VIRTUAL DEL INMUEBLE: https://crm.inmovilla.com/fotosvr/tour.php?cod=17003713.3338 CALIDADES - Split de aa/cc - Carpintería interior de madera - Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco - Suelos de tarima y gres - Patio EDIFICIO - Construido en 1975 - Ascensor - Zonas comunes en buen estado ENTORNO En una de las principales Avenidas del Centro de Sevilla con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, taxi y metro, junto a los Jardines de Murillo, ambulatorio, farmacias, bancos, colegios, etc NO SE LO PIENSE! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS DE TODO SIN NINGÚN TIPO DE COMPROMISO Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la Agencia Inmobiliaria, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría, ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 475.000€
    Precio
  • 7343
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • OFICINA CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN VIVIENDA A LA VENTA EN EL CENTRO DE SEVILLA – Sevilla
    Ciudad
  • 1975
    Año de Construcción
  • 166m2
    Superficie
  • 166m2
    Construida
Características
  • Ascensor
  • Terraza
  • Trastero
  • Luminoso
  • Calificación Energética:
Localización

41003 OFICINA CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN VIVIENDA A LA VENTA EN EL CENTRO DE SEVILLA – Sevilla(OFICINA CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN VIVIENDA A LA VENTA EN EL CENTRO DE SEVILLA – Sevilla)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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