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OFICINA EN VENTA EN TENIENTE MIRANDA, ALGECIRAS – Algeciras

Venta Oficina

DM26VE002E | 584m2

499.999€

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Descripción

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! Se vende oficina de gran tamaño en entreplanta, situada en pleno centro de Algeciras, en la calle Teniente Miranda, una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas de la ciudad. La oficina cuenta con una superficie útil aproximada de 575 m² y 584 m² construidos, lo que la convierte en una opción excepcional para empresas, clínicas, academias, coworking o despachos profesionales que necesiten espacio, visibilidad y funcionalidad. Su amplitud también la convierte en una opción ideal para reformar, tanto para destinarlo a una actividad laboral como para proyecto de conversión en apartamentos. La propiedad incluye 4 estupendas plazas de aparcamiento en el mismo edificio, comunicadas con ascensor con la entreplanta. Ubicada en un edificio, el inmueble dispone de acceso mediante escaleras y ascensores. Además, tiene uso exclusivo del patio de luces central, lo que favorece la entrada de luz natural y una mejor ventilación. Su emplazamiento céntrico permite disfrutar de todos los servicios a pie: comercios, organismos oficiales, transporte público y zonas de restauración, aportando un gran valor añadido tanto para uso propio como para inversión. Cercano a las principales calles y plazas del centro de la ciudad: Paseo Marítimo, Calle Ancha, Calle Sevilla, Plaza Alta, Plaza de abastos y estaciones de Renfe y autobuses. Una propiedad con gran potencial, difícil de encontrar por superficie y ubicación. Consúltenos para más información o para concertar una visita. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

  • Oficina
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 499.999€
    Precio
  • DM26VE002E
    Referencia
  • Algeciras
    Ciudad
  • 584m2
    Superficie
  • 584m2
    Construida
  • 576m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Garaje
  • Luminoso
Localización

11201 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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