Oportunidad de adquirir dos pisos en Avenida Miraflores – Sevilla

OPORTUNIDAD ÚNICA DOS PISOS UNIDOS CON POSIBILIDAD DE SEGREGAR Se venden dos viviendas actualmente unidas, situadas en segunda planta exterior sin ascensor, con una superficie aproximada de 69 m² y 76 m² respectivamente. ambas llevan incluido un trastero en azotea .El precio seria el mas grande de 230.000 y el mas pequeño en 202.000 La comunidad de cada piso esta en 50 euros. Las propiedades se pueden adquirir conjuntamente o por separado, lo que ofrece múltiples posibilidades: gran vivienda familiar, inversión para alquiler o combinación de vivienda y despacho profesional. Ubicación inmejorable, en una zona fantástica junto a Carretera Carmona y Avda. de Miraflores, con todo tipo de servicios a tu alcance: Comercios Supermercados Colegios y escuelas infantiles Centro de salud Excelente comunicación en transporte público Viviendas exteriores, luminosas y con gran potencial para adaptarlas a tus necesidades. Una oportunidad versátil tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más consolidadas y demandadas. ¡No dudes en solicitar más información o concertar una visita! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.