OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR DOS VIVIENDAS EN AVENIDA MIRAFLORES – Sevilla
3000 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 76m2
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA DOS PISOS UNIDOS CON POSIBILIDAD DE SEGREGAR Se venden dos viviendas actualmente unidas, situadas en segunda planta exterior sin ascensor, con una superficie aproximada de 69 m² y 79 m² respectivamente.ambas llevan incluido un trastero en azotea .El precio seria el mas grande de 230.000 y el mas pequeño en 202.000 La comunidad de cada piso esta en 50 euros. Las propiedades se pueden adquirir conjuntamente o por separado, lo que ofrece múltiples posibilidades: gran vivienda familiar, inversión para alquiler o combinación de vivienda y despacho profesional. Ubicación inmejorable, en una zona fantástica junto a Carretera Carmona y Avda. de Miraflores, con todo tipo de servicios a tu alcance: Comercios Supermercados Colegios y escuelas infantiles Centro de salud Excelente comunicación en transporte público Viviendas exteriores, luminosas y con gran potencial para adaptarlas a tus necesidades. Una oportunidad versátil tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más consolidadas y demandadas. ¡No dudes en solicitar más información o concertar una visita! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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230.000€
Precio
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3000
Referencia
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3
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR DOS VIVIENDAS EN AVENIDA MIRAFLORES – Sevilla
Ciudad
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1950
Año de Construcción
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76m2
Superficie
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76m2
Construida
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76m2
Útiles
Características
- Balcón
- Trastero
- Calificación Energética:
Localización
41008 OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR DOS VIVIENDAS EN AVENIDA MIRAFLORES – Sevilla(OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR DOS VIVIENDAS EN AVENIDA MIRAFLORES – Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.