OPORTUNIDAD DE FINCA EN ZONA CENTRICA – San Fernando
FCASAS2607 | 0 Dormitorios | 0 Baños | 184m2
Descripción
Le presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario, un producto difícil de encontrar: una finca que se erige como un lienzo en blanco, esperando a que usted plasme en ella el proyecto de sus sueños. Con una superficie de 220 metros cuadrados, esta propiedad se ubica en una zona tranquila pero a la vez céntrica, ofreciéndole la mejor combinación de confort y accesibilidad. La finca cuenta con una excelente orientación, lo que garantiza una abundante entrada de luz natural a lo largo del día, creando un ambiente acogedor y agradable. Su amplia fachada no solo proporciona un atractivo visual inmediato, sino que también ofrece múltiples posibilidades para el diseño y la personalización de su espacio, haciendo de esta propiedad una opción versátil y adaptable a sus necesidades. Con la posibilidad de construir hasta dos plantas (baja más uno) y la opción de incorporar un garaje, este terreno le brinda la flexibilidad necesaria para llevar a cabo un proyecto residencial o comercial según sus deseos. Imagine crear un hogar familiar, un centro de trabajo inspirador o cualquier otra idea que haya estado valorando. No deje pasar la oportunidad de transformar este lugar en el proyecto que siempre ha deseado. Esta finca representa una inversión valiosa y una base sólida para construir su futuro. Desarrolle su visión en este espacio que promete ser mucho más que una simple propiedad, sino el escenario donde se materializarán sus sueños. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria cuenta además con Seguro de Caución, que garantiza y protege las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva. Según lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que: Los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión
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Pareado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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150.000€
Precio
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FCASAS2607
Referencia
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0
Dormitorios
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0
Baños
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0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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1889
Año de Construcción
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184m2
Superficie
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184m2
Construida
Características
- Calificación Energética:
Localización
11100 San Fernando(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.