Oportunidad de Inversión: Venta de NUDA PROPIEDAD en el corazón del Centro Histórico de Sevilla – Sevilla

A tan solo unos pasos de la emblemática Plaza de la Alfalfa, se presenta esta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas con mayor encanto y demanda de Sevilla. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un inmueble de alto potencial en pleno casco histórico. El piso cuenta con una distribución cómoda y funcional, con estancias bien ventiladas y aprovechadas. Dispone de salón confortable lejos de ruidos, cocina independiente y funcional, dos dormitorios bien proporcionados y un baño con todo lo necesario, además de ascensor en el edificio, lo que añade un plus de comodidad y accesibilidad. La vivienda se encuentra en buen estado, lista para futuras actualizaciones o puesta en valor según las necesidades del inversor. Su ubicación es privilegiada: durante la Semana Santa, el entorno se convierte en un punto estratégico donde, a solo unos segundos, se pueden disfrutar de diversas procesiones que transitan por calles cercanas. Una inversión segura en una de las zonas más cotizadas de Sevilla, donde tradición, historia y rentabilidad se dan la mano. PVP: 295.000€. VENTA de la NUDA PROPIEDAD. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita a inmuebles. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiación, su banco le informará.