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Oportunidad en el Centro Medina Sidonia – Medina Sidonia

Venta Piso

His-06920 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 186m2

250.000€

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Descripción

🏠 PISO EN VENTA EN MEDINA SIDONIA – 4 HABITACIONES CON TERRAZA Excelente oportunidad de adquirir una amplia y luminosa vivienda en una de las mejores zonas de Medina Sidonia, con todo lo que necesitas a un paso de casa. 📐 Distribución: - 4 dormitorios, destacando el principal con baño con terraza privada y otro dormitorio transformado vestidor - 2 baños completos + 1 aseo - Amplio salón con cocina abierta, ideal para un espacio moderno y funcional - Distribución pensada para familias que buscan comodidad y espacio 🚗 Garaje no incluido: En el mismo edificio se venden 2 plazas de garaje, perfectas para quienes buscan seguridad y comodidad para sus vehículos. Preguntar por las condiciones si estas interesado. 📍 Ubicación inmejorable: En el Centro Histórico A pocos pasos de comercios, tiendas de alimentación y supermercados Farmacias y colegios en las inmediaciones Zonas verdes y parques cercanos para el ocio y el descanso Fácil acceso y buena conexión con las principales vías de comunicación ✨ Una vivienda pensada para vivir con comodidad, sin renunciar a los servicios esenciales del día a día. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Periodo de validez de la publicación 31 Diciembre 2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 250.000€
    Precio
  • His-06920
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Medina Sidonia
    Ciudad
  • 2020
    Año de Construcción
  • 186m2
    Superficie
  • 186m2
    Construida
  • 161m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 35000
Localización

11170 Medina Sidonia(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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