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OPORTUNIDAD PISO EN SAN FERNANDO – San Fernando

Venta Piso

BVP1021 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 65m2

164.990€

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Descripción

Descubre este magnífico piso en San Fernando, situado junto a la zona de La Pastora, en una ubicación cómoda y perfectamente conectada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, comercios, transporte público y zonas de ocio. La vivienda ha sido reformada integralmente recientemente, ofreciendo un estilo actual, funcional y acogedor, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna mejora. Desde el primer momento destaca la luminosidad de todas sus estancias, gracias a su excelente orientación y a su agradable terraza acristalada con vistas a la calle, a la que se accede directamente desde el salón-comedor, creando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año. La cocina independiente se entrega completamente amueblada y totalmente a estrenar, pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad, además de contar con salida a un práctico lavadero independiente. La vivienda dispone de tres dormitorios y un baño completo recién reformado, equipado con una moderna placa de ducha, combinando diseño y comodidad en un ambiente elegante y actual. Un hogar ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y renovada con gusto, en una de las zonas más demandadas de San Fernando. Perfecta tanto para familias como para quienes desean invertir en una vivienda lista para disfrutar desde el primer día. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 164.990€
    Precio
  • BVP1021
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1970
    Año de Construcción
  • 65m2
    Superficie
  • 65m2
    Construida
  • 59m2
    Útiles
Características
  • Luminoso
  • Lavandería
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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