¡Oportunidad única! Parcela SEGREGADA de 4.272 m² en Chiclana de la Frontera – Zona Miralamar – Chiclana de la Frontera
FYM00976 | 0m2
Descripción
Se ofrece en venta una espectacular parcela en suelo rústico segregada de 4.272 m², situada en una de las zonas más naturales y tranquilas de Chiclana de la Frontera, concretamente en Miralamar. Esta propiedad destaca por su entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, con impresionantes vistas panorámicas a la montaña y a la Bahía de Cádiz. La finca se encuentra totalmente vallada con bloques y malla metálica, lo que garantiza seguridad y privacidad, y cuenta con una amplia puerta de entrada que da acceso a su interior. Actualmente, la parcela está completamente cultivada, con una gran variedad de árboles frutales, verduras, parras de uva y otros cultivos, ideal tanto para uso agrícola como para aquellos que buscan un estilo de vida autosuficiente y en contacto con la tierra. Dispone de un aljibe de gran capacidad (50.000 litros) para el riego de la finca. No cuenta con conexión eléctrica, lo que ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto autosostenible mediante sistemas de energía renovable. La propiedad está clasificada como suelo rústico, ideal para uso agrícola, recreativo o como inversión a largo plazo. ✅Características principales: -Superficie: 4.272 m² ( segun el catastro son 4.457 m/2) -Ubicación: Miralamar, Chiclana de la Frontera -Vallado completo con bloques y malla metálica -Entrada privada con puerta de acceso -Cultivos variados: árboles frutales, verduras, parras, etc. -Aljibe de 50.000 litros -Sin suministro eléctrico -Entorno natural y vistas espectaculares a la montaña y la Bahía de Cádiz Ideal para amantes de la naturaleza, proyectos ecológicos, explotación agrícola o como refugio privado lejos del bullicio urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! 🔴Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
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Parcela
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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39.900€
Precio
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FYM00976
Referencia
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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m2
Características
- Calificación Energética:
Localización
11138 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.