Oportunidad única ¿Te gustaría vivir en Valdelagrana? – El Puerto de Santa Maria
His-06761 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 208m2
Descripción
Presentamos un atractivo adosado situado en una de las zonas más deseadas del Puerto de Santa María, a tan solo 200 metros de la playa 🏖️. Esta encantadora vivienda cuenta con un patio delantero que permite estacionar el vehículo 🚗 y proporciona acceso directo al interior. En la planta baja encontrarás un hall, junto a una habitación ideal para invitados o como oficina 💼. El luminoso salón ofrece salida a una terraza orientada al sur ☀️, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día. Además, dispone de un práctico aseo y una cocina equipada 🍽️ con salida directa a la misma terraza que complementa los espacios sociales del hogar. En la primera planta destaca el dormitorio principal dotado de baño privado 🛁; además hay otro dormitorio con su propia terraza privada 🌅 ideal para momentos relajantes, así como otro cuarto adicional y un baño general completo 🚿. Para aquellos que buscan mayor versatilidad e iluminación natural 🌟, se puede acceder hasta la buhardilla donde también hay otra espectacular terraza 📈. La zona está rodeada por diversos servicios tales como parques infantiles 🎡 , parque natural Los Toruños🌳 , centro médico 👨⚕️ , farmacias💊 , centros comercial Bahía Mar🛍️🏬🎉 gimnasios🤸🏻♂️ tiendas locales de alimentación🥪🍎, supermercados🛒 restauración variada incluyendo restaurantes típicos🐚 chiringuitos✨que invitan a disfrutar cada momento cerca del mar y b uena comunicación de transporte en tren bus o a las principales carreteras de la Bahía de Cádiz. *Gastos de compraventa, impuestos y honorarios de la agencia no incluidos en el precio.
-
Adosado
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
449.000€
Precio
-
His-06761
Referencia
-
4
Dormitorios
-
2
Baños
-
1
Aseos
-
El Puerto de Santa Maria
Ciudad
-
2001
Año de Construcción
-
208m2
Superficie
-
208m2
Construida
-
183m2
Útiles
-
22m2
Salón
-
5m2
Fachada
Características
- Distancia al mar: 200
- Calificación Energética: D
Localización
11500 El Puerto de Santa Maria(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.