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Piso céntrico con garaje. – Sanlucar de Barrameda

Venta Piso

OD1241 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 98m2

164.900€

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Descripción

OD1241. Si quieres disfrutar de la tranquilidad sin marcharte lejos del centro… esta vivienda es para ti. Este piso en 2º planta destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor para el día a día. Dispone de 3 habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar, invitados o despacho. Cocina independiente* con zona de lavadero orientada a un amplio patio de luces abierto lo que le da ventilación y luminosidad, salón grande con espacio aparte como terraza acristalada. La vivienda se encuentra en un edificio cuidado, SIN ASCENSOR, en una zona tranquila y demandada, perfecta para quienes valoran la calidad de vida. Uno de sus grandes atractivos es la azotea comunitaria con vistas al mar, un lugar perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o contemplar el atardecer. Además, incluye plaza de garaje subterráneo en otro edificio de la misma calle, aportando comodidad para aparcar tu vehículo. Una vivienda que combina espacio, luz, tranquilidad y vistas despejadas en un entorno agradable. *Foto de cocina y salón con decoración virtual realizada con IA. Antes/después.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 164.900€
    Precio
  • OD1241
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Sanlucar de Barrameda
    Ciudad
  • 1975
    Año de Construcción
  • 98m2
    Superficie
  • 98m2
    Construida
Características
  • Distancia al mar: 1100
  • Balcón
  • Garaje
  • Luminoso
Localización

11540 Sanlucar de Barrameda(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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