Piso con gran patio y espectaculares vistas al mar en Urbanización Hacienda Casares. Una fantasia a tu alcance – Casares
DM26VE003 | 2 Dormitorios | 2 Baños | 73m2
Descripción
Si buscas una vivienda luminosa, acogedora y con un espacio exterior que marque la diferencia, esta propiedad en Casares puede ser exactamente lo que estás buscando. El piso se encuentra en la tranquila y cuidada Urbanización Hacienda Casares, un entorno residencial ideal para disfrutar de la Costa del Sol con calma y buenas vistas. La vivienda cuenta con dos dormitorios, siendo el principal especialmente cómodo al disponer de baño en suite, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la casa. El salón resulta muy acogedor, con una zona de estar amplia y bien aprovechada, y conecta con un agradable porche cerrado, perfecto como espacio de relax o comedor adicional durante todo el año. La cocina está totalmente equipada y amueblada con un estilo moderno, muy funcional y bien organizada, pensada para el día a día. Pero sin duda, el gran protagonista de la vivienda es su magnífico patio exterior, con césped artificial y espacio suficiente para disfrutar al aire libre, decorar con plantas o crear una zona chill-out. Desde aquí se pueden contemplar impresionantes vistas abiertas al mar y al paisaje, algo que convierte este espacio en el lugar perfecto para desconectar. La propiedad forma parte de una urbanización privada con zonas ajardinadas, y además incluye plaza de garaje, lo que aporta comodidad y valor añadido. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda en la costa o inversión. Características principales 2 dormitorios 2 baños (uno en suite) Gran patio con vistas abiertas al mar Porche cerrado conectado al salón Vivienda muy luminosa y acogedora Cocina equipada y moderna Urbanización privada con jardines Plaza de garaje incluida __________ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 100.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
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Apartamento
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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249.990€
Precio
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DM26VE003
Referencia
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2
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Piso con gran patio y espectaculares vistas al mar en Urbanización Hacienda Casares. Una fantasia a tu alcance – Casares
Ciudad
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2007
Año de Construcción
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73m2
Superficie
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73m2
Construida
Características
- Ascensor
- Garaje
- Calificación Energética:
Localización
00000 Piso con gran patio y espectaculares vistas al mar en Urbanización Hacienda Casares. Una fantasia a tu alcance – Casares(Piso con gran patio y espectaculares vistas al mar en Urbanización Hacienda Casares. Una fantasia a tu alcance – Casares)
Gastos e Impuestos
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Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.