PISO DE CUATRO DORMITORIOS ESQUINA CON MANUEL SIUROT!!!. – Sevilla

🏡 Piso con gran terraza, haciendo esquina con Manuel Siurot para reformar: luz, amplitud y ubicación inmejorable. Descubre esta vivienda de 118 m² en una de las zonas más exclusivas de Sevilla. Un primer piso esquinado, sin ascensor y muy luminoso, con gran terraza, perfecta para disfrutar de un café al sol o de una velada relajada acompañado de familiares y amigos, sacándole mucho partido. Además, incluye plaza de garaje en superficie asignada. La vivienda ofrece salón comedor con salida a la terraza, 4 dormitorios exteriores (uno de servicio), 1 baño completo y un aseo, cocina independiente con lavadero y un enorme potencial para reformarla y convertirla en el hogar que siempre imaginaste. Su ubicación es inmejorable: universidades, hospitales, colegios, comercios y transporte público a un paso, en un entorno tranquilo, seguro y muy bien comunicado. ✨ Una vivienda con gran potencial en una de las direcciones más codiciadas de Sevilla. ¡No la dejes escapar! 📞 ¡Llámanos y agenda tu visita hoy mismo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;