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Piso en Cadiz

Venta Piso

His-06568 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 88m2

352.240€

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Descripción

Presentamos a la venta este espléndido apartamento a estrenar en pleno centro de Cádiz en edificio rehabilitado integralmente. Situado a escasos metros del Oratorio de San Felipe en un entorno tranquilo y prácticamente peatonal dado el escaso tránsito rodado de la zona. Ideal para aquellos que desean disfrutar de la vida que ofrece Cádiz, rodeados de historia, cultura y las hermosas playas de la ciudad. La vivienda cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados, ambos exteriores y con balcón a la calle, salón con cocina americana con ventana al patio principal del edificio y cuarto de baño con bañera. La vivienda cuenta con excelentes acabados en materiales de primera calidad: - El suelo de la vivienda será vinílico de Gabarró modelo Adore Imperial o similar. - Los suelos del cuarto de baño serán con plaquetas de gres cerámico marca Keraben o similar. - Alicatados completos en cocinas y baños con cerámicas marca Keraben o similar. - Revestimiento de paredes en perlita. - Carpintería exterior con ventanas batientes en madera con perfil europeo lacado en blanco y vidrios tipo climalit. - Carpintería interior con chapa de roble lacado. - Frentes de armarios empotrados en madera prelacada en blanco. - Portón de entrada con herrajes de seguridad. - Sanitarios en porcelana vitrificada de marca Gala o similar. - Agua caliente con calentadores individuales por sistema de aerotermia. - Video portero - Preinstalación de Aire Acondicionado por conductos o splits . Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.V.A. (10%) y A.J.D. (1,20%).* (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 352.240€
    Precio
  • His-06568
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 2025
    Año de Construcción
  • 88m2
    Superficie
  • 88m2
    Construida
  • 59m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 700
  • Balcón
  • Calefacción
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11002 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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