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Piso en La Laguna con ascensor, luminoso – Cadiz

Venta Piso

PTT02208 | 2 Dormitorios | 2 Baños | 81m2

265.000€

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Descripción

Vivienda situada en la codiciada zona de La Laguna, donde la comodidad urbana y la cercanía a la playa se combinan a la perfección. Ubicada a escasos metros de la avenida principal y rodeada de todos los servicios, esta vivienda ofrece una localización privilegiada para disfrutar de una vida práctica sin renunciar al encanto de la costa. Ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, es perfecta para quienes buscan un refugio donde desconectar y disfrutar en cualquier época del año. La propiedad destaca por su excelente distribución, con estancias independientes que aportan equilibrio, privacidad y funcionalidad. Su orientación suroeste favorece una agradable entrada de luz durante una parte del día, creando una atmosfera cálida y acogedora, incluso siendo una vivienda interior. Precio final completo comprador: 299.450.-€ Incluyendo gastos según ley: ITP 7% general: 18.900.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org Registro prop. 350 € aprox. www.registro.org. Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 265.000€
    Precio
  • PTT02208
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1987
    Año de Construcción
  • 81m2
    Superficie
  • 81m2
    Construida
Características
  • Ascensor
  • Luminoso
Localización

11010 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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