¡PISO EN SAN BERNABÉ CON PISCINA COMUNITARIA! – Algeciras
DMH-FRG1899 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 84m2
Descripción
Piso en venta en San Bernabé, Algeciras – Excelente ubicación y listo para entrar a vivir “TODO LO QUE VES, SE QUEDA. ¡SOLO FALTAS TÚ!” Se presenta este magnífico piso situado en una de las mejores zonas de Algeciras, en el reconocido barrio de San Bernabé, caracterizado por su entorno tranquilo, su excelente comunicación y la comodidad de contar con todos los servicios al alcance. “INCLUYE PLAZA DE GARAJE PRIVADA, APORTANDO UN EXTRA DE COMODIDAD Y VALOR.” Ubicación privilegiada: La vivienda se encuentra rodeada de colegios, supermercados, zonas verdes, parques infantiles, parada de autobús y club deportivo, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una zona moderna y consolidada. Distribución y características principales: •Recibidor amplio y funcional, que da la bienvenida a un espacio cuidado y bien distribuido. •Cocina de diseño moderno, totalmente equipada, con acceso a una terraza espaciosa y lavadero independiente, ideal para mayor comodidad en el día a día. •Salón-comedor de generosas dimensiones, con iluminación LED integrada en una de las paredes, que aporta un toque actual y elegante. Desde aquí se accede a una segunda terraza, perfecta para disfrutar del buen clima y de momentos de relax al aire libre. •Dos habitaciones individuales luminosas, todas con armarios empotrados. •Baño secundario completo y funcional. •Dormitorio principal con baño en suite, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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189.990€
Precio
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DMH-FRG1899
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Algeciras
Ciudad
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84m2
Superficie
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84m2
Construida
Características
- Ascensor
- Garaje
- Luminoso
- Calificación Energética:
Localización
11204 Algeciras(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.