Piso en Sevilla

Magnífica vivienda situada a escasos metros de la prestigiosa Avenida de la Palmera, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Ubicada en una novena planta, disfruta de una extraordinaria luminosidad y de agradables vistas despejadas. La vivienda cuenta con un amplio y elegante salón independiente con acceso directo a una soleada terraza acristalada, ideal para disfrutarla durante todo el año. Cocina de diseño, completamente amueblada y equipada, con práctico lavadero independiente. Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta con un segundo baño completo y un armario empotrado adicional en la entrada que aporta funcionalidad y espacio de almacenaje. Bonito suelo de madera y climatización centralizada en toda la vivienda para garantizar el máximo confort. Incluye dos plazas de garaje y trastero. La urbanización ofrece excelentes zonas comunes: piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas, parque infantil, zona gourmet y pista de pádel. Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en un entorno exclusivo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.