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Piso en Sevilla

Venta Piso

2171 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 138m2

485.000€

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Descripción

Magnífica vivienda situada a escasos metros de la prestigiosa Avenida de la Palmera, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Ubicada en una novena planta, disfruta de una extraordinaria luminosidad y de agradables vistas despejadas. La vivienda cuenta con un amplio y elegante salón independiente con acceso directo a una soleada terraza acristalada, ideal para disfrutarla durante todo el año. Cocina de diseño, completamente amueblada y equipada, con práctico lavadero independiente. Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta con un segundo baño completo y un armario empotrado adicional en la entrada que aporta funcionalidad y espacio de almacenaje. Bonito suelo de madera y climatización centralizada en toda la vivienda para garantizar el máximo confort. Incluye plaza de garaje y trastero ( posibilidad de segunda plaza de garaje aparte) La urbanización ofrece excelentes zonas comunes: piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas, parque infantil, zona gourmet y pista de pádel. Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en un entorno exclusivo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 485.000€
    Precio
  • 2171
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Piso en Sevilla
    Ciudad
  • 2019
    Año de Construcción
  • 138m2
    Superficie
  • 138m2
    Construida
  • 95m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Garaje
  • Piscina
  • Calefacción
  • Trastero
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41013 Piso en Sevilla(Piso en Sevilla)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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