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TU NUEVO HOGAR A ESTRENAR EN RESIDENCIAL MULHACEN, PALMAS ALTAS – Sevilla

Venta Piso

FIM00543 | 2 Dormitorios | 2 Baños | 105m2

325.000€

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Descripción

TU NUEVO HOGAR A ESTRENAR EN RESIDENCIAL MULHACEN, PALMAS ALTAS Desde CASAPISO Inmobiliaria te presentamos, en exclusiva, esta magnífica vivienda de reciente construcción que te está esperando para estrenar vida. Ubicada en una cuarta planta con ascensor, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Sevilla —Palmas Altas— esta propiedad no solo ofrece espacio, luz y funcionalidad, sino también comodidad de alto nivel. Con una distribución cuidada y materiales actuales, cuenta con: ✔ 2 dormitorios, uno de ellos principal con baño en suite y dos armarios empotrados, ✔ 2 baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera, ✔ Espectacular TERRAZA privada de 14 m², perfecta para disfrutar al aire libre, ✔ Cocina totalmente amueblada y equipada con horno, microondas, vitrocerámica y campana extractora nuevos, ✔ Climatización centralizada por conductos, para que disfrutes de una temperatura perfecta en cualquier época del año, ✔ Plaza de GARAJE y TRASTERO incluidos en el precio, para tu total comodidad. ✔ Además, la urbanización cuenta con PISCINA comunitaria. Y lo mejor: todo es completamente nuevo, sin estrenar, para que tú seas la primera persona en convertir esta vivienda en hogar. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, eficiencia y calidad, sin renunciar a una ubicación conectada con Sevilla capital, zonas comerciales, universidades y accesos rápidos. *te acompañamos en todo el proceso, porque este tipo de viviendas no duran mucho en el mercado… y sabemos reconocer el valor de lo que realmente merece la pena*. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 325.000€
    Precio
  • FIM00543
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • TU NUEVO HOGAR A ESTRENAR EN RESIDENCIAL MULHACEN, PALMAS ALTAS – Sevilla
    Ciudad
  • 2024
    Año de Construcción
  • 105m2
    Superficie
  • 105m2
    Construida
  • 23m2
    Salón
Características
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Aire Acondicionado
  • Trastero
  • Jardín
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41012 TU NUEVO HOGAR A ESTRENAR EN RESIDENCIAL MULHACEN, PALMAS ALTAS – Sevilla(TU NUEVO HOGAR A ESTRENAR EN RESIDENCIAL MULHACEN, PALMAS ALTAS – Sevilla)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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