Piso en Sevilla

**VPO** El comprador deberá reunir los siguientes requisitos y obligaciones: 1. Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente. 2. No tener otra vivienda en propiedad o poseerla en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio. 3. Sus ingresos familiares ponderados no podrán superar en siete veces el IPREM para Precio Limitado (50.000€ brutos anuales, aproximadamente). Descubre este espectacular piso de 114 m², ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Ubicado en la primera planta de un edificio con ascensor, este hogar cuenta con tres amplios dormitorios, perfectos para descansar y disfrutar. La carpintería lacada en blanco y los suelos de tarima flotante aportan un toque moderno y acogedor a cada rincón. Imagina relajarte en la piscina o pasear por el jardín después de un largo día. Además, el piso incluye un trastero y una plaza de garaje en el sótano, lo que te brinda un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Con dos baños bien distribuidos, la funcionalidad está garantizada. Este inmueble de segunda mano, construido en 2002, se encuentra en buen estado y listo para ser habitado. El aire acondicionado te asegurará un ambiente fresco en los días calurosos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort y calidad de vida. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html