Piso en Sevilla
2152 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 77m2
Descripción
Te presentamos este luminoso piso en Pino Montano, ubicado a un paso del Parque de Miraflores, una de las zonas más valoradas por su entorno tranquilo y su calidad de vida. La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor, con orientación sur y vistas a calle peatonal, lo que garantiza luz natural, tranquilidad y ausencia de tráfico. Dispone de un salón de paso con salida a una agradable terraza, un espacio perfecto para disfrutar del buen clima durante gran parte del año. La cocina ha sido totalmente reformada, equipada con mobiliario de alta calidad y cuenta con lavadero independiente, aportando funcionalidad y comodidad al día a día Instalación eléctrica revisada y actualizada, con cuadro eléctrico moderno y protección adecuada. La cocina dispone de líneas independientes para electrodomésticos, tomas suficientes y puntos de luz diferenciados. Los aires acondicionados cuentan con alimentación eléctrica propia, evitando sobrecargas y mejorando la seguridad de la vivienda. La distribución se completa con tres dormitorios y un baño completo con placa de ducha recién instalado. Entre sus calidades destacan el suelo de tarima, las ventanas con aislamiento térmico y acústico y control solar, que aseguran un alto nivel de confort durante todo el año. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo 100 metros se encuentra el Centro de Salud del SAS Pino Montano A y una galería comercial consolidada, con bares, panadería, supermercado, pescadería, fruterías, zapatería, papelería y farmacia, todos ellos comercios tradicionales de excelente reputación y con más de 45 años de implantación en el barrio. Además, en su entorno inmediato se encuentran el Centro de Mayores y el Centro de la Comunidad de Propietarios de Pino Montano, espacios muy activos donde se desarrollan durante todo el año numerosos talleres culturales, formativos y lúdicos, favoreciendo la vida social y el bienestar vecinal. En el mismo itinerario peatonal, la Plaza de Abastos de Pino Montano se sitúa a escasos 200 metros, facilitando las compras diarias y un estilo de vida cómodo sin necesidad de vehículo. La ubicación ofrece una excelente conexión con el resto de la ciudad, con líneas de autobús LN, 3, 12, 13, 16, C6A en su entorno inmediato y la futura Línea 3 del Metro de Sevilla, lo que incrementa notablemente el atractivo y el valor de la zona. Una vivienda lista para entrar a vivir, cuidada y bien ubicada, ideal tanto como residencia habitual como inversión. No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para más información o para concertar una visita!En cumplimiento de las obligaciones de información previstasDisp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así comoen la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de laJunta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos eimpuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosanestimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; losgastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción sefacturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por latramitación
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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185.000€
Precio
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2152
Referencia
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3
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Piso en Sevilla
Ciudad
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1974
Año de Construcción
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77m2
Superficie
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77m2
Construida
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68m2
Útiles
Características
- Terraza
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41015 Piso en Sevilla(Piso en Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.