¡PISO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE ALGECIRAS! – Algeciras
DMH-FRG299 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 135m2
Descripción
ENCANTADOR PISO EN AVENIDA VIRGEN DE LA PALMA, ALGECIRAS Ubicación estratégica, en una zona completamente desarrollada, rodeada de servicios, comercios, centros educativos y con excelentes conexiones por carretera y transporte público. Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con más prestigio de Algeciras UNA PLAZA DE GARAJE PRIVADA Y TRASTERO, elementos diferenciadores en la zona, que aportan un importante valor añadido en términos de funcionalidad y comodidad. Excelente estado de conservación, lo que permite una entrada inmediata sin necesidad de reformas, optimizando tiempo y presupuesto para el comprador. Distribución interna funcional y cómoda, diseñada para maximizar el aprovechamiento del espacio y generar una sensación de amplitud en todas las estancias. Distribución de la Vivienda Desde el amplio recibidor de entrada accedemos a una cocina completamente reformada, y se complementa con un lavadero independiente. La vivienda continúa con un gran salón que ofrece un ambiente cómodo y espacioso, además de salida directa a una terraza amplia con vistas y orientación hacia el peñón de Gibraltar, ideal para disfrutar del aire libre. La zona de descanso cuenta con tres habitaciones individuales, todas ellas equipadas con armarios empotrados, lo que facilita el almacenamiento sin comprometer el espacio. Un baño completo dando servicio a estas estancias. Finalmente, la habitación principal dispone de baño en suite y armario empotrado, lo que aporta un plus de privacidad y confort. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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275.000€
Precio
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DMH-FRG299
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Algeciras
Ciudad
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135m2
Superficie
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135m2
Construida
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110m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Terraza
- Garaje
- Calificación Energética:
Localización
11203 Algeciras(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.