PISO EN VENTA- BARRIADA EL ROCIO – Dos Hermanas
FIM00538 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 56m2
Descripción
INVERSORES: RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA – VIVIENDA YA ALQUILADA 2ª planta sin ascensor | Reformada | Inquilino estable ¿Buscas una inversión con inquilino consolidado y sin incertidumbres? Esta propiedad es para ti: Renta mensual actual: 450 €/mes Contrato vigente: el comprador se subroga (finaliza en enero de 2028) Reforma integral: realizada hace 5 años Inquilino solvente y al corriente de pagos Características de la vivienda: 2 dormitorios 1 baño con plato de ducha Cocina amueblada con electrodomésticos Lavadero Terraza Ubicación: Junto a la Nacional IV con fácil acceso Lanzadera de metro que conecta directamente con el Metro de Montequinto y Universidades Zona bien comunicada y con alta demanda de alquiler Ventajas para inversores: Edificio sin ascensor → menos gastos comunitarios, mayor rentabilidad Vivienda entregada con alquiler activo Ingresos desde el primer día, sin necesidad de reforma ni búsqueda de inquilino Producto estable, de bajo riesgo y con alta demanda � Una fórmula ganadora para diversificar tu cartera inmobiliaria con un activo seguro y rentable. CONDICIONES: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA COMPRA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO, como ITP, notaría, registro, honorarios profesionales de agencia y posible financiación. D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pueden consultarse en la página oficial de la Junta de Andalucía, en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html"rendamiento de vivienda en Andalucía.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Alquiler
Disponibilidad
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0€
Precio
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FIM00538
Referencia
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2
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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PISO EN VENTA- BARRIADA EL ROCIO – Dos Hermanas
Ciudad
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1959
Año de Construcción
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56m2
Superficie
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56m2
Construida
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51m2
Útiles
Características
- Terraza
- Luminoso
- Lavandería
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41702 PISO EN VENTA- BARRIADA EL ROCIO – Dos Hermanas(PISO EN VENTA- BARRIADA EL ROCIO – Dos Hermanas)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.