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Piso en venta en Villa Palma – Algeciras

Venta Piso

LK-BRA4 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 90m2

165.000€

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Descripción

Piso soleado en Urbanización Villa Palma, cerca del centro y de las universidades ¡Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una ubicación privilegiada! Te presentamos esta acogedora y luminosa vivienda situada en la Urbanización Villa Palma, una zona muy bien ubicada, a escasa distancia del centro y de las universidades, perfecta para quienes buscan comodidad, tranquilidad y tener todo al alcance de la mano. La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño y cocina independiente, una distribución práctica y funcional que ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades. Uno de sus grandes atractivos es su magnífica luminosidad y orientación soleada, que permite disfrutar de una agradable luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Se encuentra en una urbanización privada, cerrada y de acceso exclusivo para propietarios, que aporta mayor tranquilidad y dispone de espacio donde es posible aparcar, una ventaja muy valorada en una ubicación tan cercana al centro. Su excelente situación te permitirá disfrutar de todo tipo de servicios, comercios, transporte, centros educativos y universidades, sin necesidad de grandes desplazamientos. Una vivienda con una ubicación estratégica, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una inversión con posibilidades de rentabilidad, gracias a su proximidad al centro y al entorno universitario. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 165.000€
    Precio
  • LK-BRA4
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 1972
    Año de Construcción
  • 90m2
    Superficie
  • 90m2
    Construida
  • 80m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
Localización

11203 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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