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Piso en venta junto al mar – El Puerto de Santa Maria

Venta Piso

00154 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 102m2

450.000€

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Descripción

¡Os ofrecemos en Exclusiva la oportunidad de vivir a un paso de la playa! Ponemos a la venta este espectacular piso con un diseño muy actual, listo para entrar a vivir, ubicado a solo tres minutos andando de la playa. Al entrar, te recibe un amplio espacio diáfano donde se integran la cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y el salón-comedor, que se abre a un balcón con bonitas vistas al mar. El dormitorio principal, completamente independiente, cuenta con armarios empotrados y un cuarto de baño en suite con amplio plato de ducha y acceso directo al mismo balcón del salón, ideal para disfrutar de las puestas de sol. Desde el salón, se accede a una zona más privada con dos dormitorios adicionales (uno de ellos especialmente amplio), ambos con armarios empotrados y un segundo baño completo que comparten. Una escalera de caracol conecta el salón con una espectacular terraza solárium privada, equipada con pérgola, desde donde disfrutar de unas vistas estupendas de la bahía. Además, esta terraza tiene acceso directo a las zonas comunes que cuenta con una piscina comunitaria perfecta para relajarse mientras ves la puesta de sol. La vivienda cuenta con aire acondicionado frío/calor en todas las estancias, ventanas de PVC Climalit oscilobatientes, persianas eléctricas, y una cocina equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, lavadora y frigorífico, todo de primeras marcas. Incluye además una amplia plaza de garaje de 17,49 m2 y trastero privado de 6,06 m2 útiles, con acceso directo por ascensor. Por expreso deseo del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva por lo que rogamos se pongan en contacto con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderles. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Según Decreto 21/2005, El cliente tiene derecho a que se le entregue copia del documento informativo abreviado de la vivienda. Los precios indicados en nuestras ofertas tienen vigencia hasta el 30 de junio de 2026

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 450.000€
    Precio
  • 00154
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • El Puerto de Santa Maria
    Ciudad
  • 2021
    Año de Construcción
  • 102m2
    Superficie
  • 102m2
    Construida
  • 76m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 100
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Piscina
  • Aire Acondicionado
  • Vistas al mar
  • Trastero
  • Videoportero
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética: C
Localización

11500 El Puerto de Santa Maria(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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