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PISO EN VENTA ZONA DE SANTA CLARA!!! – Sevilla

Venta Piso

00924 | 4 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 163m2

330.000€

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Descripción

Magnífico piso en Santa Clara – Sevilla | 163 m² | Garaje y piscina. Presentamos esta excelente vivienda de 163 m² construidos, situada en el prestigioso barrio de Santa Clara, una de las zonas residenciales más valoradas de Sevilla por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Ubicada en una urbanización privada y consolidada, el entorno cuenta con reconocidos centros educativos como Colegio Santo Ángel y Colegio San Agustín, además del Club Social Santa Clara. La zona dispone de todos los servicios necesarios: transporte público, centros de salud, supermercados, comercios, farmacias, parques y áreas infantiles, con rápida conexión a la SE-30. La vivienda se sitúa en una primera planta con ascensor y destaca por su excelente distribución y luminosidad, gracias a su orientación exterior y ubicación en esquina: Cuatro dormitorios, uno de ellos doble Dos baños completos, uno en suite Cocina independiente Amplio salón-comedor, muy luminoso El piso se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir, aunque ofrece múltiples posibilidades de actualización para adaptarlo a los gustos del futuro propietario. Dispone además de acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Como valor añadido, el precio incluye plaza de aparcamiento privada y acceso a una piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. La urbanización es cerrada y vigilada 24 horas, con cámaras de seguridad, amplias zonas comunes, campo de fútbol, pista de baloncesto y zona infantil con columpios. Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas residenciales de Sevilla. 📞 Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 330.000€
    Precio
  • 00924
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • PISO EN VENTA ZONA DE SANTA CLARA!!! – Sevilla
    Ciudad
  • 1980
    Año de Construcción
  • 163m2
    Superficie
  • 163m2
    Construida
  • 147m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Garaje
  • Piscina
  • Calefacción
  • Videoportero
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Lavandería
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41007 PISO EN VENTA ZONA DE SANTA CLARA!!! – Sevilla(PISO EN VENTA ZONA DE SANTA CLARA!!! – Sevilla)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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