¡PISO REFORMADO EN ZONA RECONQUISTA! – Algeciras
VEN157GDA | 3 Dormitorios | 1 Baños | 107m2
Descripción
Descubre este espectacular piso reformado en la codiciada zona de La Reconquista, Algeciras. Con una superficie construida de 107 m² y útil de 90 m², esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del confort y la modernidad. De origen 4 dormitorios, pero se reformó para crear habitación mucho mas amplias. Cuenta con dos habitaciones dobles luminosas y una habitación sencilla que se adapta perfectamente a tus necesidades familiares o como oficina. El salon-comedor es muy amplio y luminoso con salida a un balcón. El baño ha sido completamente renovado al igual que toda la fontanería y electricidad de toda la vivienda, lo cual garantiza tranquilidad desde el primer día. Además, su suelo nuevo aporta calidez al ambiente. Esta vivienda destaca por ser totalmente exterior, permitiendo el ingreso abundante de luz natural durante todo el día; perfecto para crear un hogar acogedor e inspirador. Ubicada cerca del transporte público con autobuses accesibles a pocos pasos así como colegios cercanos ideales para familias jóvenes. Tienes la oportunidad única de adquirir no sólo un inmueble sino también estilo vida: cómodo acceso a lugares clave en tu ciudad sin sacrificar calidad ni comodidad. No dispone de plaza de garaje pero se encuentra en una zona de fácil aparcamiento. Para más información contacta hoy mismo. *Aviso importante para las visitas* Esta vivienda ha sido preparada mediante un proceso de Home Staging con el objetivo de resaltar su amplitud, distribución y potencial en el anuncio. Por este motivo, durante la visita es posible que la vivienda no se encuentre decorada, ambientada o presentada exactamente de la misma manera que aparece en las fotografías publicadas. INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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157.000€
Precio
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VEN157GDA
Referencia
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3
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Algeciras
Ciudad
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1971
Año de Construcción
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107m2
Superficie
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107m2
Construida
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90m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Balcón
- Luminoso
Localización
11202 Algeciras(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.