Preciosa vivienda pareada en Ayamonte – Ayamonte

Coqueta vivienda pareada en Ayamonte, reformada en 2018 con mucho gusto, y muy bien ubicada. La casa consta de dos plantas con mucha luminosidad, ya que tiene orientación este-oeste. Planta baja: - Gran salón con magnífica chimenea. - Preciosa cocina con mucha luz. - Patio de luz techado. - Amplia zona de lavadero. - Dispone de trastero. - Tiene zona de aparcamiento para varios vehículos. - Espacioso patio para poder hacer una piscina, barbacoa y una zona chill-out. - Un aseo de servicio. Planta alta: - Tres espaciosos dormitorios con armarios empotrados. - Un baño completo. - Gran terraza solárium con vistas a la playa de Isla Cristina. La vivienda está rodeada de colegios, además de encontrarse cerca del IES González Aguilar, el Centro Comercial La Plaza, varios supermercados, Mc Donald's y Burger King, academias de inglés, farmacias... La zona es muy tranquila y tiene todo tipo de servicios a su alrededor. La casa se vende amueblada con muebles muy modernos, solería de gres pulido, ventanas de aluminio lacadas en blanco y puertas de madera lacada. Para más información no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html