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PRECIOSO ÁTICO A LA VENTA EN LOS ALTOS DE CROFT – Jerez de la Frontera

Venta Ático

C10A0771 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 102m2

289.000€

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Descripción

Descubre este atractivo ático en la exclusiva zona de Montealto. Con un precio de venta de 289000.-€, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 102.53 m² y útil de 74.27 m², ideal para entrar a vivir desde el primer día. Dispone de una habitación doble y dos individuales distribuidas eficazmente junto a dos baños completos que garantizan comodidad y privacidad en todo momento. La joya del piso es su amplia terraza privada (20 metros), perfecta para disfrutar al aire libre o reunir amigos y familiares mientras se contempla unas vistas inmejorables gracias a su excelente orientación. Ubicado dentro de una urbanización privada bien cuidada, los residentes pueden beneficiarse no solo de una hermosa piscina sino también de parque infantil donde los más pequeños podrán jugar sin preocupaciones. Complementando estas comodidades esenciales tiene una amplia plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. En definitiva, un hogar perfecto tanto si buscas inversión como vivienda principal.

  • Ático
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 289.000€
    Precio
  • C10A0771
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Jerez de la Frontera
    Ciudad
  • 2012
    Año de Construcción
  • 102m2
    Superficie
  • 102m2
    Construida
  • 74m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Garaje
  • Piscina
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción
  • Jardín
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

11407 Jerez de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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