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Propiedad Multifuncional para Reformar – Sanlucar de Barrameda

Venta Casa

G1000455 | 6 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 254m2

200.000€

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Descripción

Bienvenidos a esta magnífica propiedad que ofrece una combinación única de espacios versátiles y cómodos, ideal tanto para uso residencial como comercial. Al ingresar, a la izquierda encontrarán un local que anteriormente funcionaba como una barbería, perfecto para convertir en oficina, estudio o cualquier otra necesidad comercial. A la derecha, hay una habitación multifuncional, seguida de un encantador patio y un aseo. La plata baja también cuenta con una amplia cocina, un salón, dos dormitorios y un cuarto de baño completo, ideal para la comodidad diaria de toda la familia. En la planta superior, a la derecha, se encuentra un salón y un dormitorio adicional. Esta planta también dispone de otra cocina, un baño completo y dos dormitorios más, proporcionando un espacio independiente perfecto para invitados o familia extendida. La propiedad se complementa con dos azoteas a distinto nivel, ofreciendo maravillosas vistas y múltiples posibilidades de uso, desde zonas de relax hasta áreas de entretenimiento. Está para reformar, lo que brinda la oportunidad de personalizar cada espacio según sus necesidades y preferencias. ¡Es hora de dar el paso y cambiar de casa! Tenemos varias opciones para ti. Llámanos y descubre cómo hacerlo realidad. *Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 200.000€
    Precio
  • G1000455
    Referencia
  • 6
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Sanlucar de Barrameda
    Ciudad
  • 1910
    Año de Construcción
  • 254m2
    Superficie
  • 254m2
    Construida
  • 223m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Balcón
  • Luminoso
  • Calificación Energética:
Localización

11540 Sanlucar de Barrameda(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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