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SE VENDE CASA DE ESQUINA 257 M2 CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, TECHOS ALTOS Y MUY LUMINOSA – Sevilla

Venta Casa

V0140362 | 6 Dormitorios | 3 Baños | 257m2

358.000€

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Descripción

Disponible a la venta esta gran casa de esquina (año construcción 1993) con 22 mt de fachada y 257 m2 construidos en 2 plantas + solarium de cubierta con trastero - lavadero, con 2 viviendas independientes con múltiples posibilidades, ideal para inversores, para 2 familias que desean compartir un hogar manteniendo su independencia, o para una familia numerosa que buscan espacios amplios en un entorno cómodo y bien comunicado : PLANTA BAJA: VIVIENDA 1, reformada y distribuida en: * gran salón comedor con split frío - calor con cocina de diseño abierta al salón amueblada, con encimera de granito y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas integrado y frigorífico. * 3 dormitorios: uno sencillo, otro doble con split frío-calor y el tercero de gran tamaño (antes eran 2) con 2 split frío-calor. * amplio baño con placa ducha de gran formato hidromasaje con mampara y doble lavabo encastrado en mueble. PLANTA ALTA: VIVIENDA 2 con preinstalación de aire acondicionado centralizado, distribuida en: * hall de entrada - distribuidor con acceso a patio de uso privativo. * gran salón comedor con doble salida a terraza, con split frío - calor. * cocina independiente y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico. * dormitorio 1 de gran tamaño (antes eran 2), con salida a terraza. Dispone de armario empotrado de puertas correderas revestido. Dispone de baño en suite con bañera con mampara, y lavabo encastrado en mueble. * Dormitorio 2 y 3 dobles, ambos con split frío - calor y armario empotrado con puertas correderas revestido. * Segundo baño con placa ducha con mampara y doble lavabo encastrado en mueble. PLANTA CUBIERTA * Solarium de cubierta. * Gran trastero - lavadero con pileta, lavadora, secadora, frigorífico, congelador y perrera En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 358.000€
    Precio
  • V0140362
    Referencia
  • 6
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • SE VENDE CASA DE ESQUINA 257 M2 CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, TECHOS ALTOS Y MUY LUMINOSA – Sevilla
    Ciudad
  • 1993
    Año de Construcción
  • 257m2
    Superficie
  • 257m2
    Construida
  • 218m2
    Útiles
Características
  • Balcón
  • Trastero
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Lavandería
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41014 SE VENDE CASA DE ESQUINA 257 M2 CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, TECHOS ALTOS Y MUY LUMINOSA – Sevilla(SE VENDE CASA DE ESQUINA 257 M2 CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, TECHOS ALTOS Y MUY LUMINOSA – Sevilla)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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