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SE VENDE CHALET PARCELA 1.700 M2 159 M2 DE VIVIENDA CON GARAJE – TRASTERO 95 M2 CON PISCINA PRIVADA – Coria del Rio

Venta Chalet

V1000012 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 254m2

180.000€

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Descripción

Disponible a la venta este chalet independiente (NO HIPOTECABLE) de 254 m2 de construcción en 1.700m2 de parcela en la Urbanización La Hermandad de Coria del Río, con: Vivienda aislada en planta baja para entrar a vivir a la que se accede por un poche cubierto de 30 m2 ideal para las noches tórridas de verano. La vivienda tiene 144 m2 construidos distribuidos en: - Hall de entrada - Amplia cocina con isla, amueblada con encimera de granito y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas. Cabe destacar el techo con vigas falsas de madera y artesonado con piezas de cerámica. - Gran salón comedor con vistas a la piscina, con chimenea y split frío - calor. - 4 dormitorios dobles de gran tamaño, todos con tomas TV. - Distribuidor con sala de estar. - Baño con placa ducha con mampara y lavabo encastrado en mueble con espejo a juego. Cabe destacar las buenas calidades de la casa: solería de terrazo, ventanas aluminio con mosquiteras, puertas de paso de madera, fachada con terminación de monocapa, etc. La vivienda tiene luz, agua (de pozos comunitarios), y el saneamiento es por pozo negro. De comunidad se paga 45€/mes agua incluida sin límite de consumo. Garaje - taller de 95 m2 con capacidad para 3 vehículos, con baño con placa ducha y trastero. El garaje - taller dispone de gran chimenea ideal para las reuniones familiares en invierno. El Garaje dispone de cuadro eléctrico independiente de la vivienda. Cabe la posibilidad de trasformar el garaje - taller en una segunda vivienda. Gran piscina de 47 m2 con 3 focos de iluminación nocturna, depuradora y ducha. El jardín delantero dispone de: - Acceso asfaltado a la vivienda con garaje en superficie con capacidad para 4 vehículos. -Árboles frutales, y arbustos aromáticos: * 8 naranjos, un limonero, dos granados, una higuera, tres moreras * un olivo, una encina * laurel, romero, yerbabuena y menta. - 3 gallineros: uno de invierno, otro de verano y uno de crianza. Hay 8 gallinas y un gallo. - Jaula para un conejo. - 3 puntos de agua para riego. La urbanización La Hermandad se encuentra en el término municipal de Coria del Río en el otro margen del río, más cerca de Dos Hermanas y del barrio de Bellavista (Sevilla). Por su cercanía a Bellavista se encuentra próximo al Hospital de Valme, colegios de educación primaria y secundaria, supermercados, etc. También se encuentra muy cerca del Polígono la Isla y muy cerca por tanto del acceso a la S-30 y S-40. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía Y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. HONORARIOS DE GESTION AL COMPRADOR NO INCLUIDOS EN EL P.V.P.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 180.000€
    Precio
  • V1000012
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • SE VENDE CHALET PARCELA 1.700 M2 159 M2 DE VIVIENDA CON GARAJE – TRASTERO 95 M2 CON PISCINA PRIVADA – Coria del Rio
    Ciudad
  • 1992
    Año de Construcción
  • 254m2
    Superficie
  • 254m2
    Construida
Características
  • Garaje
  • Piscina
  • Calefacción
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Calificación Energética:
Localización

41100 SE VENDE CHALET PARCELA 1.700 M2 159 M2 DE VIVIENDA CON GARAJE – TRASTERO 95 M2 CON PISCINA PRIVADA – Coria del Rio(SE VENDE CHALET PARCELA 1.700 M2 159 M2 DE VIVIENDA CON GARAJE – TRASTERO 95 M2 CON PISCINA PRIVADA – Coria del Rio)

Gastos e Impuestos

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Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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