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SE VENDE CHALET PLANTA BAJA 179 M2 2 HABITACIONES (ANTES 3), UN BAÑO, CON GARAJE Y PISCINA, EN PARCELA DE 3.000 M2 – Mairena del Aljarafe

Venta Chalet

V9270008 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 179m2

420.000€

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Descripción

Disponible a la venta este chalet en parcela urbana de 2.966 m2 en la urbanización La Señora (finca hipotecable), un entorno muy tranquilo pero cercano a su vez a centros comerciales, parada de metro (Ciudad Expo), centros sanitarios, colegios, etc. - Vivienda en planta baja de 145 m2, reformada recientemente y con amplias estancias de techos altos y luminosas: * hall de entrada. * cocina de diseño amueblada y equipada con campana extractora integrada, placa de inducción, lavavajillas integrado, horno, microondas y termo de gas butano instalado. La encimera, frente de cocina y la mesa alta es de Krion blanco de la marca Porcelanosa. * Gran salón comedor con chimenea con cassette en mueble de obra de ladrillo visto, con split frío - calor y puerta de acceso a porche cubierto. De este amplio espacio diáfano se puede sacar la tercera habitación. * Baño con placa ducha con mampara, lavabo encastrado en mueble. * Distribuidor con armario empotrado de almacenaje. * Dormitorio principal con gran armario empotrado de 5 puertas revestido, con split frío-calor. * Segundo dormitorio doble. Dispone también de split frío-calor. * Porche trasero cubierto ideal para las noches de verano y días soleados de invierno, con preciosas vistas al jardín. - Garaje - trastero de 34 m2 con puerta de acceso automática. - Piscina de 4 mts x 9 mts con depuradora instalada. - 5 perreras y una cuadra para caballos de 42 m2 de superf. construida. Esta zona está cercada ocupando una superficie de 1.000 m2 de la parcela destinada al cuidado de animales. - 1.750 m2 destinado a un jardín espectacular con árboles frutales, árboles ornamentales, plantas aromáticas, con césped de gran grosor y en las zonas de paso hormigón impreso sobre losa armada de 30 cms de espesor. De comunidad se paga 40€ y de IBI se paga 900€ al año. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 420.000€
    Precio
  • V9270008
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • SE VENDE CHALET PLANTA BAJA 179 M2 2 HABITACIONES (ANTES 3), UN BAÑO, CON GARAJE Y PISCINA, EN PARCELA DE 3.000 M2 – Mairena del Aljarafe
    Ciudad
  • 1984
    Año de Construcción
  • 179m2
    Superficie
  • 179m2
    Construida
  • 153m2
    Útiles
Características
  • Garaje
  • Trastero
  • Jardín
  • Videoportero
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41927 SE VENDE CHALET PLANTA BAJA 179 M2 2 HABITACIONES (ANTES 3), UN BAÑO, CON GARAJE Y PISCINA, EN PARCELA DE 3.000 M2 – Mairena del Aljarafe(SE VENDE CHALET PLANTA BAJA 179 M2 2 HABITACIONES (ANTES 3), UN BAÑO, CON GARAJE Y PISCINA, EN PARCELA DE 3.000 M2 – Mairena del Aljarafe)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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