Skip to main content

SE VENDE FINCA RUSTICA CON PISCINA Y VIVIENDA DE 90 M2 A UN PASO DE SOTOGRANDE. – San Martin del Tesorillo

Venta Casa de campo

ALT011L | 91m2

210.000€

  Volver

Descripción

🌳 Finca rústica con piscina y 90 árboles frutales a un paso de Sotogrande ¿Te imaginas despertar rodeado de naturaleza, con total tranquilidad y a pocos minutos de Sotogrande? Esta magnífica finca rústica de 1.610 m² te ofrece un entorno único para disfrutar de la calidad de vida que siempre has deseado. Ubicada en la carretera de San Martín del Tesorillo, a tan solo 200 metros de un exclusivo club de polo y muy cerca de Sotogrande, esta propiedad combina privacidad, naturaleza y una excelente ubicación. La finca alberga una acogedora vivienda de 91 m² en una sola planta, distribuida en: Luminoso salón-comedor con chimenea. Cocina independiente. 3 dormitorios. 1 baño completo. En el exterior podrás disfrutar de una piscina privada y de un espectacular terreno con aproximadamente 90 árboles frutales, entre ellos aguacates, chirimoyos, naranjos ecológicos y otras variedades, ideal para los amantes de la naturaleza o para quienes desean producir su propia fruta. Lo mejor de esta propiedad: ✅ Parcela de 1.610 m². ✅ Vivienda de una sola planta. ✅ Piscina privada. ✅ Chimenea. ✅ Cerca de Sotogrande. ✅ A 200 metros de un club de polo. ✅ Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. ✅ Gran variedad de árboles frutales. Una propiedad con un enorme potencial, perfecta como vivienda habitual, segunda residencia, casa de vacaciones o inversión. ¡Ven a descubrirla y enamórate de un entorno donde la tranquilidad y la naturaleza son las verdaderas protagonistas! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos). Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

  • Casa de campo
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 210.000€
    Precio
  • ALT011L
    Referencia
  • San Martin del Tesorillo
    Ciudad
  • 91m2
    Superficie
  • 91m2
    Construida
Características
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Calefacción
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11340 San Martin del Tesorillo(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

En cumplimiento de la actual normativa en materia de Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos que cualquier dato de carácter personal que nos haya facilitado, será tratado mientras que no comunique lo contrario o exista obligación legal, por Intermedia 2010 S.L. con la finalidad de prestar los servicios solicitados, atender sus consultas y, si otorgó su expreso consentimiento, enviarle información que pueda ser de su interés. El destinatario podrá ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento, portabilidad de datos y a no ser objeto de decisiones individualizadas automatizadas (incluida la elaboración de perfiles), enviando solicitud con asunto “Protección de Datos”, a la dirección: C/ Sevilla, 47. 11402. Jerez de la Frontera. Cádiz, o a city10@city10.net, desde la misma cuenta que nos facilitó, indicando en todo caso, los datos de contacto. Si considera que sus derechos han sido vulnerados, puede presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).

El contenido de este correo electrónico y sus anexos es estrictamente confidencial. La divulgación o el suministro, en todo o en parte, a un tercero, no podrá ser realizada sin consentimiento expreso del remitente. En caso de que no sea el destinatario y haya recibido este mensaje por error, deberá comunicarlo al remitente inmediatamente sin difundir o guardar copia del mismo.

Compartir Imprimir

Limpiar