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SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN PUERTO REAL , ZONA BARRIADA 512 – Puerto Real

Venta Local comercial

PR181 | 75m2

65.000€

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Descripción

Se vende amplio local comercial en la zona de Barriada 512 – Excelente oportunidad de inversión Se ofrece a la venta local comercial de 75 m², ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de la Barriada 512. El inmueble se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y presenta un excelente estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas. Distribución cómoda y funcional: Despacho a la entrada: Ideal como recepción o zona de atención al público. Amplia sala de reuniones: Espacio luminoso y versátil que cuenta con una cocina integrada, perfectamente incorporada al espacio, ideal para actividades formativas, reuniones prolongadas o uso interno. Segundo despacho independiente: Perfecto como oficina privada o sala de trabajo. Cuarto de baño completo. Accesibilidad y Normativa El local se encuentra totalmente adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y una distribución idónea para garantizar el pleno uso por personas con movilidad reducida. Opción de Rentabilidad Inmediata Opción para inversores: El actual propietario ofrece la posibilidad opcional de permanecer en el local en régimen de alquiler durante un periodo a convenir, garantizando así una rentabilidad inmediata desde el primer día de la compraventa.

  • Local comercial
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 65.000€
    Precio
  • PR181
    Referencia
  • Puerto Real
    Ciudad
  • 1979
    Año de Construcción
  • 75m2
    Superficie
  • 75m2
    Construida
Localización

11510 Puerto Real(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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