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Se vende piso en MARIANA PINEDA – Algeciras

Venta Piso

RA171 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 85m2

171.000€

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Descripción

Amplia vivienda de 3 dormitorios, lista para entrar a vivir en MARIANA PINEDA. Te presentamos esta acogedora vivienda reformada que destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución. Cuenta con una cocina totalmente equipada, con espacio suficiente para disfrutar de las comidas diarias con comodidad. El salón es amplio y muy luminoso, creando un ambiente agradable para el descanso y la convivencia familiar. La zona de descanso se compone de tres dormitorios, distribuidos en un dormitorio principal de matrimonio y dos dormitorios individuales, ideales para hijos, invitados o despacho. Además, dispone de un baño completo. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje y un trastero, ubicados a escasos minutos de la vivienda, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. La comunidad tiene una cuota mensual de 60 €, con el consumo de agua incluido, lo que supone un importante ahorro y una gestión más cómoda de los gastos habituales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, bien distribuida y con todos los servicios necesarios para el día a día. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 171.000€
    Precio
  • RA171
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 1977
    Año de Construcción
  • 85m2
    Superficie
  • 85m2
    Construida
Características
  • Ascensor
  • Luminoso
Localización

11204 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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