SE VENDE PISO REFORMADO EN PLANTA BAJA A ESTRENAR 50 M2 1 HABITACIÓN – Sevilla
V0140365 | 1 Dormitorios | 1 Baños | 50m2
Descripción
Atención inversores!!! Disponible a la venta este piso reformado en el 2026, a estrenar!!! con buenas calidades en planta baja con acceso independiente desde la calle. Destaca la amplitud de las estancias, la gran altura del techo y su luminosidad. La vivienda tiene 50 m2 construidos distribuidos en: * Amplio salón comedor con cocina americana amueblada y equipada con frigorífico, campana extractora, placa de inducción y horno. Dispone de gran ventanal con vistas a la calle y preinstalación para split en pared. * Dormitorio con ventana con vistas a la calle y baño en suite. El baño dispone de un vestíbulo dotado de lavadora - secadora con mueble de almacenaje y termo eléctrico instalado. El baño consta de lavado con mueble de almacenaje, espejo con auto secado y con luminaria integrada, placa de ducha de gran formato con mampara de diseño y ducha termostática con hidromasaje y ducha en lluvia. El único gasto que tiene la vivienda, aparte de los suministros, es el pago semestral de IBI. Carece de comunidad. Cabe destacar las buenas calidades de la vivienda con puerta de acceso blindada, ventanas climalit oscilobatientes, solaría de tarima flotante y gres porcelánico en baño, etc Ubicado en calle tranquila y a pocos pasos de todo tipo de comercios, muy cerca del mercado de abastos, próximo a la estación de tren, hospital de Valme, avenida de Bellavista, etc Tiene muy buena conexión con el centro de Sevilla tanto en bici (carril bici), como en coche, en bus (líneas urbanas 3, 37 y LS), como en tren (cercanías), y a futuro en metro (línea 3 de metro). Además cuenta a pocos kilómetros con la incorporación tanto a la S-30 como a la S-40. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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128.000€
Precio
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V0140365
Referencia
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1
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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SE VENDE PISO REFORMADO EN PLANTA BAJA A ESTRENAR 50 M2 1 HABITACIÓN – Sevilla
Ciudad
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1992
Año de Construcción
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50m2
Superficie
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50m2
Construida
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43m2
Útiles
Características
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Calificación Energética:
Localización
41014 SE VENDE PISO REFORMADO EN PLANTA BAJA A ESTRENAR 50 M2 1 HABITACIÓN – Sevilla(SE VENDE PISO REFORMADO EN PLANTA BAJA A ESTRENAR 50 M2 1 HABITACIÓN – Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.