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Tu casa en Albatros Golf – Sanlucar de Barrameda

Venta Piso

G1000580 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 92m2

186.500€

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Descripción

Vivienda en Martín Miguel – Residencial Albatros Golf. Te presento un piso perfecto para disfrutar de la tranquilidad de Martín Miguel y del ambiente exclusivo del Residencial Albatros Golf. El complejo cuenta con piscina comunitaria, pista de pádel y garaje en superficie. Nada más entrar, te recibe una práctica zona de lavadero que da paso a la vivienda. Desde ahí accedes a una cocina tipo office integrada con el salón muy luminoso, que se abre a una terraza cerrada ideal como sala extra o zona de relax. Esta, a su vez, conecta con otra terraza abierta donde disfrutar del aire libre. La vivienda ofrece 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y además cuenta con otro baño completo. Un hogar amplio y funcional. ¿Te lo enseño? *Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 186.500€
    Precio
  • G1000580
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Sanlucar de Barrameda
    Ciudad
  • 92m2
    Superficie
  • 92m2
    Construida
  • 74m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Calefacción
  • Jardín
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

11540 Sanlucar de Barrameda(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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