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Tu nuevo hogar en el exclusivo Residencial Aldea del Coto, Chiclana – Chiclana de la Frontera

Venta Adosado

SHCH442 | 2 Dormitorios | 2 Baños | 96m2

345.000€

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Descripción

Descubre este fantástico adosado de dos plantas situado en el Residencial Aldea del Coto, una cuidada urbanización privada que destaca por su tranquilidad, seguridad y excelentes zonas comunes, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de las vacaciones. La vivienda, con 108 m² construidos, ofrece una distribución cómoda y funcional pensada para el día a día. En la planta baja, un acogedor hall de entrada da paso a una cocina independiente, un baño con placa de ducha y un amplio salón, equipado con aire acondicionado, que se convierte en el corazón de la vivienda. Desde aquí se accede directamente a un agradable jardín privado, un espacio perfecto para disfrutar del buen clima de Chiclana, compartir reuniones familiares o relajarse al aire libre. La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por un baño completo, un luminoso dormitorio principal con aire acondicionado, balcón y bonitas vistas despejadas, además de un dormitorio individual con vistas al residencial. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y un amplio trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. El Residencial Aldea del Coto es un complejo privado rodeado de preciosas zonas ajardinadas, pensado para disfrutar de un entorno cuidado y familiar. Además, dispone de cuatro piscinas comunitarias, ideales para refrescarse y aprovechar al máximo los meses de verano sin salir de casa. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios, encontrándose a tan solo unos 2 kilómetros de la espectacular playa de La Barrosa, una de las playas más valoradas de la Costa de la Luz por su arena fina, sus aguas cristalinas y sus impresionantes puestas de sol. Imagina despertar cada mañana rodeado de tranquilidad, darte un baño en una de las piscinas del residencial y, en apenas unos minutos, pasear por la arena de La Barrosa. Si buscas calidad de vida en uno de los enclaves más demandados de Chiclana, esta vivienda está hecha para ti. ¡Ven a descubrirla!

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 345.000€
    Precio
  • SHCH442
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 2002
    Año de Construcción
  • 96m2
    Superficie
  • 96m2
    Construida
  • 75m2
    Útiles
Características
  • Balcón
  • Garaje
  • Piscina
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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