Un paraíso rústico a 20 minutos de Sevilla: Tu refugio en la Sierra Norte – El Castillo de las Guardas
3566-01229 | 1 Dormitorios | 1 Baños | 56m2
Descripción
Presentamos una propiedad con un alto potencial de rentabilidad en el sector del turismo rural. Este apartamento de estilo rústico se sitúa en una urbanización privilegiada, siendo el único bloque de apartamentos de la zona, lo que garantiza exclusividad y demanda. ¿Imaginas terminar tu jornada laboral y estar en solo 20 minutos (desde el Puente del Alamillo) rodeado de naturaleza, paz y aire puro? Este exclusivo apartamento combina el encanto del estilo rústico con todas las comodidades de una urbanización privada de primer nivel. Ubicado en el único edificio de apartamentos de la zona, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un refugio de fin de semana o una inversión inteligente. Diseñado para albergar hasta 6 personas, cuenta con un salón-comedor acogedor, cocina americana integrada y una habitación excepcionalmente amplia. Disfruta de veranos inolvidables en su piscina y mantente activo con el derecho de uso de pistas de tenis y campo de fútbol privados. A las puertas de las mejores rutas de Andalucía. Explora la Reserva del Castillo de las Guardas, la Gruta de las Maravillas en Aracena o el paisaje lunar de las Minas de Riotinto en excursiones de un día. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.
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Apartamento
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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73.650€
Precio
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3566-01229
Referencia
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1
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Un paraíso rústico a 20 minutos de Sevilla: Tu refugio en la Sierra Norte – El Castillo de las Guardas
Ciudad
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56m2
Superficie
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56m2
Construida
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55m2
Útiles
Características
- Garaje
- Piscina
- Jardín
- Amueblado
- Calificación Energética:
Localización
41889 Un paraíso rústico a 20 minutos de Sevilla: Tu refugio en la Sierra Norte – El Castillo de las Guardas(Un paraíso rústico a 20 minutos de Sevilla: Tu refugio en la Sierra Norte – El Castillo de las Guardas)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.