Villa contemporánea con vistas panorámicas y dos viviendas independientes en Las Alondras, Benalup – Benalup – Casas Viejas
ALO7 | 5 Dormitorios | 4 Baños | 1 Aseos | 273m2
Descripción
Exclusiva villa de diseño contemporáneo ubicada en la Urbanización Las Alondras, en Benalup–Casas Viejas, junto al campo de golf y rodeada de naturaleza en un entorno residencial tranquilo y privado. La vivienda se asienta sobre una magnífica parcela de 1.641 m² con vegetación autóctona y acebuches centenarios, adaptándose de forma orgánica a su topografía natural. El volumen principal se sitúa en la cota más elevada, ofreciendo vistas abiertas al sur y una conexión privilegiada con el paisaje. La propiedad cuenta con 273,45 m² construidos interiores, distribuidos en: Vivienda principal con amplios espacios abiertos de salón-comedor-cocina, grandes ventanales orientados al sur, 3 dormitorios y terrazas privadas. Zona de invitados independiente, estratégicamente orientada para garantizar privacidad, con su propio salón-comedor-cocina, dormitorio y patio privado al sur. Hall común de doble altura, auténtico nexo arquitectónico que conecta ambas zonas y actúa como mirador interior hacia la naturaleza. En el exterior, la vivienda ofrece más de 1.000 m² de zona ajardinada, amplias terrazas en diferentes cotas, cubiertas transitables con vistas panorámicas, dos piscinas y espacios pensados para disfrutar del clima y la luz del sur durante todo el día. Desde la planta primera y sus cubiertas se contemplan vistas abiertas al pueblo de Benalup, al campo de golf y a la Sierra Momia, convirtiendo la propiedad en un auténtico mirador natural donde arquitectura y paisaje se fusionan. Una propiedad única que combina diseño, privacidad, luz y entorno natural, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda exclusiva en la Costa de Cádiz. https://alondras.bmjpro.com
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Villa de Lujo
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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980.000€
Precio
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ALO7
Referencia
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5
Dormitorios
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4
Baños
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1
Aseos
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Benalup – Casas Viejas
Ciudad
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2026
Año de Construcción
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273m2
Superficie
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273m2
Construida
Características
- Distancia al mar: 30000
- Garaje
- Calificación Energética:
Localización
11190 Benalup – Casas Viejas(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.