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Vivienda amplia en pleno corazón de Cádiz reformada con dos patios. – Cadiz

Venta Piso

His-06944 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 129m2

320.000€

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Descripción

En pleno centro de Cádiz, a pocos metros de la Catedral y del Ayuntamiento, encontramos esta amplia vivienda de 121 m² útiles, una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad disfrutando de espacio, patios, privacidad y una distribución con múltiples posibilidades. La vivienda destaca por una distribución muy especial, dividida en dos niveles, lo que permite disfrutar de una mayor intimidad y ofrece diferentes opciones de uso, tanto para una gran familia como para quienes necesiten disponer de espacios diferenciados dentro de la misma vivienda, como puede ser un despacho, espacio de almacenaje o espacio extra para mascotas. Cuenta con una planta totalmente reformada en 2024, con un enorme salón-cocina, un dormitorio doble y un baño, además de ventanas de Climalit y mosquiteras. Dispone también de dos patios interiores que aportan un agradable espacio adicional, perfecto para niños y mascotas. En la planta inferior cuenta con dos amplias habitaciones, con posibilidad de convertirlas en tres, además de una estancia multiusos que puede utilizarse como despacho, estudio, sala de juegos o cine en casa. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: en pleno centro histórico de Cádiz, rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y lugares de interés de la ciudad, y a escasos metros de algunos de sus principales monumentos, pero situada en una calle tranquila, sin negocios ruidosos y con poco tránsito. Una vivienda con una amplitud poco habitual, versátil y con una distribución diferente, ubicada en una finca construida en 1999 y con excelentes calidades.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 320.000€
    Precio
  • His-06944
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1999
    Año de Construcción
  • 129m2
    Superficie
  • 129m2
    Construida
  • 121m2
    Útiles
Localización

11005 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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