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Vivienda con ascensor en edificio seminuevo junto al Campo del Sur – Cadiz

Venta Piso

His-06563 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 64m2

248.000€

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Descripción

Presentamos esta atractiva vivienda ubicada en la ciudad de Cádiz, justo en medio entre las hermosas playas de La Caleta y Santa María del Mar. Este piso seminuevo destaca por su luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales que permiten disfrutar del sol durante todo el día. Con una superficie construida de 64 m², cuenta con un cómodo dormitorio doble y otro sencillo ideal para invitados o como oficina. El baño está perfectamente equipado, brindando todas las comodidades necesarias. Además, este inmueble se encuentra situado en un edificio moderno dotado con ascensor, lo que asegura accesibilidad total para todos los residentes. A pocos minutos encontrará tanto el mercado local como paradas de autobuses facilitando así la movilidad dentro y fuera de la ciudad. Esta es una oportunidad única para adquirir un hogar confortable cerca del mar. * Gastos, Impuestos y Honorarios de la agencia no incluidos. Periodo de validez del anuncio 31 de Diciembre de 2026

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 248.000€
    Precio
  • His-06563
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 2003
    Año de Construcción
  • 64m2
    Superficie
  • 64m2
    Construida
  • 55m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 700
  • Calificación Energética: E
Localización

11005 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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