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Vivienda con licencia turística a la venta – San Fernando

Venta Piso

OR2004 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 75m2

155.000€

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Descripción

Ponemos a la venta esta coqueta y luminosa vivienda situada en la primera planta del edificio, en una ubicación estratégica, próxima a la estación de tren, Centro Comercial Bahía Sur, Parque de los Patos y otros servicios, con excelentes comunicaciones y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, compuesta por pasillo distribuidor, cocina independiente, tres dormitorios, salón con terraza cerrada y cuarto de baño con placa de ducha. Además, se vende totalmente amueblada, por lo que podrá entrar a vivir o ponerla en explotación prácticamente desde el primer día. Pero, sin duda, uno de sus principales atractivos se encuentra en su importante valor añadido: dispone de LICENCIA TURÍSTICA, convirtiéndola en una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión y rentabilidad. La vivienda cuenta con una rentabilidad anual demostrable, aportando al comprador datos reales sobre su explotación y convirtiendo este inmueble en una alternativa muy interesante dentro del mercado de inversión. Si busca una vivienda para vivir, tiene una magnífica opción. Si busca una inversión, aquí puede tener una oportunidad que merece la pena analizar. 📞 Consúltenos sin compromiso. Estaremos encantados de ampliar la información y concertar una visita para que descubra todo el potencial de esta vivienda. -------------- Les Informamos que los gastos de Notarí­a, Registro, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. -------------- Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 155.000€
    Precio
  • OR2004
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1975
    Año de Construcción
  • 75m2
    Superficie
  • 75m2
    Construida
  • 55m2
    Útiles
Características
  • Amueblado
  • Luminoso
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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