Vivienda ideal para familias en pleno corazón de San Fernando – Calle Real – San Fernando
His-06762 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 93m2
Descripción
¿Buscas tu próximo hogar en una ubicación privilegiada? Te presentamos esta fantástica vivienda situada en Calle Real, San Fernando, rodeada de todos los servicios y a un paso de los mejores colegios de la zona, perfecta para familias jóvenes que quieren crecer en un entorno cómodo y bien comunicado. Características principales: 93 m² construidos Amplio y luminoso salón con balcón, con vistas a un gran patio comunitario 2 habitaciones dobles + 1 habitación individual 1 cuarto de baño completo Cocina independiente con gran potencial de reforma Gran oportunidad de personalización: La cocina ofrece la posibilidad de integrarse al salón, creando un espacio moderno, abierto y funcional, ideal para el estilo de vida actual. Ubicación y entorno: Situado en una de las calles más emblemáticas de San Fernando, con colegios, comercios, transporte y zonas de ocio a pocos minutos. Además, cuenta con excelente comunicación hacia Cádiz, facilitando desplazamientos rápidos tanto en coche como en transporte público. Ideal para quienes buscan crear su hogar a medida, en una zona consolidada y con alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o para concertar una visita. Tu nuevo hogar en San Fernando te está esperando. * Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no Incluidos. *Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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210.000€
Precio
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His-06762
Referencia
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3
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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1985
Año de Construcción
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93m2
Superficie
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93m2
Construida
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67m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Balcón
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11100 San Fernando(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.