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Vivienda junto al Campo de Golf Campano – lista para entrar a disfrutar – Chiclana de la Frontera

Venta Casa

SV01292 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 84m2

259.900€

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Descripción

✨ Esta espectacular propiedad no es solo un lugar, es una experiencia que te abraza desde el primer momento. Ubicada en una tranquila urbanización rodeada de verdes paisajes y con acceso directo al maravilloso Campo de Golf Campano, aquí encontrarás la serenidad que mereces 🌳☀️. A tan solo unos minutos del mar 🏖️, podrás elegir entre relajarte en la playa o darte un chapuzón refrescante en la piscina comunitaria (¡con zona infantil incluida!). 😍 🌺 El exterior cuenta con un jardín privado perfecto para esas barbacoas épicas 🔥 y rincones zen donde simplemente dejarte llevar por los días soleados 🍃. 🏡 **DISTRIBUCIÓN**: • Salón-comedor independiente lleno de luz y equipado con aire acondicionado 💨💙; su chimenea añadirá ese toque acogedor ideal para las noches frías. • Cocina moderna completamente equipada 👩‍🍳 - perfecta incluso si eres chef amateur 😉. • Baño completo 🚿 porque todos sabemos lo importante que son esos momentos privados! • Una despensa bajo escalera 📦 diseñada especialmente para ocultar tus secretos culinarios...o simples snacks 😋. Y eso no es todo: dos dormitorios dobles equipados cada uno ✅ te esperan llenos de potencial. Con terrazas privadas ideales para tomarte esa taza ☕ mientras disfrutas vistas maravillosas… ¿acaso hay algo mejor? Aquí empieza tu nueva aventura! Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 259.900€
    Precio
  • SV01292
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 1985
    Año de Construcción
  • 84m2
    Superficie
  • 84m2
    Construida
  • 78m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Piscina
  • Calefacción
  • Jardín
  • Amueblado
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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