Vivienda muy amplia con ascensor junto al Puerto de Cádiz – Cadiz
His-06615 | 5 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 135m2
Descripción
Te presentamos una excepcional propiedad en la ciudad de Cádiz, ubicada en la zona Canalejas y a solo unos minutos del encantador Puerto. Este amplio piso cuenta con una superficie construida de 135 m² construidos y útil de 114 m², ideal para disfrutar del espacio que mereces. Esta vivienda semireformada ofrece cuatro habitaciones dobles y una sencilla, además de dos baños completos y un aseo adicional. La orientación este garantiza luminosidad durante gran parte del día gracias a sus vistas despejadas; no hay edificios altos frente a ella que obstruyan el sol. El salón es generoso (22 m²) e invita a momentos agradables en familia o amigos, mientras que la cocina también espaciosa (13 m²) está lista para ser transformada según tus gustos personales. Adicionalmente se encuentra cerca del aparcamiento público Canalejas facilitando así tu movilidad por la ciudad sin complicaciones adicionales ni problemas para encontrar estacionamiento debido al doble acceso desde los transportes públicos cercanos como autobuses y trenes locales. Facilidades como puerta blindada añaden seguridad extra mientras disfrutas tranquilamente las comodidades ofrecidas: colegios renombrados y centros comerciales están justo alrededor lo cual convierte su ubicación privilegiada. Su patio privativo tiene apariencia de terraza puede albergar mesa donde tomar el sol. Haz realidad tu sueño hoy mismo! * Gastos de compraventa no incluidos en el precio. Infórmese sin compromiso. Si le interesa esta vivienda pero necesita vender antes de comprar, le ofrecemos valoración gratuita de su propiedad y le ayudamos a encontrar un comprador. *Periodo de validez del anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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600.000€
Precio
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His-06615
Referencia
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5
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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Cadiz
Ciudad
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1983
Año de Construcción
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135m2
Superficie
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135m2
Construida
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114m2
Útiles
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22m2
Salón
Características
- Ascensor
- Distancia al mar: 2000
- Balcón
- Aire Acondicionado
- Calefacción
- Gas Ciudad
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11005 Cadiz(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.