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Vivienda muy amplia con ascensor junto al Puerto de Cádiz – Cadiz

Venta Piso

His-06615 | 5 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 135m2

600.000€

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Descripción

Te presentamos una excepcional propiedad en la ciudad de Cádiz, ubicada en la zona Canalejas y a solo unos minutos del encantador Puerto. Este amplio piso cuenta con una superficie construida de 135 m² construidos y útil de 114 m², ideal para disfrutar del espacio que mereces. Esta vivienda semireformada ofrece cuatro habitaciones dobles y una sencilla, además de dos baños completos y un aseo adicional. La orientación este garantiza luminosidad durante gran parte del día gracias a sus vistas despejadas; no hay edificios altos frente a ella que obstruyan el sol. El salón es generoso (22 m²) e invita a momentos agradables en familia o amigos, mientras que la cocina también espaciosa (13 m²) está lista para ser transformada según tus gustos personales. Adicionalmente se encuentra cerca del aparcamiento público Canalejas facilitando así tu movilidad por la ciudad sin complicaciones adicionales ni problemas para encontrar estacionamiento debido al doble acceso desde los transportes públicos cercanos como autobuses y trenes locales. Facilidades como puerta blindada añaden seguridad extra mientras disfrutas tranquilamente las comodidades ofrecidas: colegios renombrados y centros comerciales están justo alrededor lo cual convierte su ubicación privilegiada. Su patio privativo tiene apariencia de terraza puede albergar mesa donde tomar el sol. Haz realidad tu sueño hoy mismo! Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 600.000€
    Precio
  • His-06615
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1983
    Año de Construcción
  • 135m2
    Superficie
  • 135m2
    Construida
  • 114m2
    Útiles
  • 22m2
    Salón
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 2000
  • Balcón
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción
  • Gas Ciudad
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
Localización

11005 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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