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Vivienda muy luminosa en edificio señorial con ascensor en la calle San Francisco!!! – Cadiz

Venta Piso

His-06688 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 120m2

470.000€

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Descripción

Descubre esta magnífica vivienda reformada y llena de luz natural, ubicada en un elegante edificio del siglo XIX con ascensor, situado en la prestigiosa calle San Francisco de Cádiz. Con una superficie construida de 120 m², este amplio piso cuenta con tres habitaciones dobles y dos baños completos que ofrecen comodidad para toda la familia. La habitación principal con el baño incorporado tipo suite. La vivienda tiene luminosidad durante todo el día al ser todas las dependencias exteriores. Además, dispone de aire acondicionado y calefacción central para su confort durante todo el año. Incluye también un trastero de unos 10m2 útiles ideal como oficina para teletrabajar o espacio adicional para almacenamiento ubicado en planta tercera con ventana propia. Su ubicación cercana a autobuses, centros comerciales, colegios y hospitales añade aún más valor a esta excepcional propiedad. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 470.000€
    Precio
  • His-06688
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1888
    Año de Construcción
  • 120m2
    Superficie
  • 120m2
    Construida
  • 82m2
    Útiles
  • 29m2
    Salón
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 1200
  • Balcón
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción
  • Trastero
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
Localización

11004 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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