Vivir frente a un parque, con calma y comodidad, en Bellavista – Sevilla

Hay viviendas que transmiten bienestar desde el primer momento. Este piso, situado en la calle Jardines de los Poetas, en Bellavista, es una de ellas. Su ubicación frente a un parque aporta luz, vistas despejadas y una agradable sensación de tranquilidad, sin renunciar a tener todos los servicios a mano. La vivienda ofrece una distribución cómoda y muy funcional. Cuenta con dos dormitorios dobles, siendo el principal en suite, y dos baños completos, lo que facilita el día a día y aporta independencia y confort. El salón es amplio y luminoso, con una atmósfera acogedora, ideal para disfrutar del hogar con calma. La cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos, es práctica y bien organizada, pensada para el uso diario. Los suelos de mármol recorren toda la vivienda, aportando elegancia y continuidad. El piso dispone de aire acondicionado centralizado frío/calor y ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento, garantizando confort durante todo el año. El edificio cuenta con dos ascensores, y la vivienda incluye plaza de garaje y trastero en la planta sótano, un valor añadido que marca la diferencia. La zona es residencial y tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida, con parques, comercios, colegios y transporte muy próximos, y una excelente comunicación con el resto de Sevilla. Un hogar pensado para vivirlo, disfrutarlo y sentirlo desde el primer día. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html